Una de las
preguntas que a menudo se hacen los propietarios es que pueden vender mi casa de Newport Beach, en Venta Corta,algún miembro de la familia o amigo? Dependera del inversionista de su
prestamo.
El inversionista es
el dueño real de su hipoteca de Newport Beach CA, y su Banco es el
administrador, cuya función es recoger el pago de la hipoteca, y embargarle la
propiedad si usted si usted no hace el pago y así sucesivamente.
Si usted tiene dos
hipotecas en su casa de Newport Beach CA, puede ser que uno de los
inversionistas de la hipoteca puede requerir la declaración jurada, y el
inversionista de la otra hipoteca puede no requerirlo. Los bancos pueden tener
cientos de inversionistas, pero algunos (aunque pocos) de los inversionistas de
los Bancos pueden no requerir una Declaración Jurada or “Arms length Affidavit“
Que Es El Acuerdo
De La Declaración Jurada or “Arms length Affidavit“?
El Acuerdo
significa que las personas involucradas en la transacción, en este caso los
compradores y vendedores no tienen ninguna relación entre sí. El concepto es
asegurar que las condiciones de la transacción en ambas partes estan de acuerdo
y están actuando en su propio interés y no están sujetos a ningún tipo de
presión, obligacion de alguna parte.
El Motivo De La
Declaración Jurada
La razón
principal es evitar que los vendedores se beneficien de una venta corta. Este
es uno de los requisitos de los inversionistas para prevenir el fraude
hipotecario. A veces, los vendedores venden la casa a un comprador ficticio,
como un familiar o alguien que tienen un acuerdo en comprar la casa para
despues devolverla al vendedor tiempo despues.
Estas son los
requisitos incluidas en una declaración jurada: El
comprador debe ser un comprador de buena fe, y no vender la propiedad por lo
menos 90 días, y no debera de haber ninguna acuerdo para arrendar de nuevo la
casa al ex- dueño de casa.
Ninguna de las
partes del contrato debe de ser un miembro de la familia o un asociado
envuelto que comparta un interés de negocio con el dueño de la casa en Venta
corta.
Cuales Son Los Riesgos De Violar Esta Declaracion Jurada?
Esto es una violación
de las leyes del fraude hipotecario, que es un delito federal. Esto no es algo
que usted debe tomar a la ligera. Usted no quiere el FBI, detras de usted. Así
que asegúrese de que usted o su especialista en Venta corta verifique que su
prestamista no requiera esta declaración jurada “Arms
Length Affidavit’. Es una buena idea consultar tambien con su abogado.
Para mi en lo
personal, no deberia de importarles siempre y cuando la propiedad se venda el
precio justo del Mercado. Por que no major ayudan a los
proprietarios reduciendoles el balance del prestamo. Claro, siempre
y cuando puedan demostrar que pueden hacer los pagos de la casa.
Si usted, alguien
que usted conoce en Newport Beach CA, esta batallando con los pagos de su
casa, Llame Hoy or Mande un Texto:951-858-5797 Cecilia Rodriguez. No tiene nada que perder. Recuerde: No tiene que pagar
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